此项目建设地点位于江阴市周庄镇，该镇是传统工业重镇，工业企业约2900家。为开展“凤凰涅槃”城镇更新行动，周庄镇将工业园区升级改造作为主抓手，推动产业转型。目前项目片区内大多为低效能工厂,不仅工业生产污染较为严重，而且贡献较为低下。此项目建设，在不改变原有土地性质基础上，通过集体经营性建设用地入市的模式，有效将闲置、低效土地资源进行市场化入市交易运作，改变了现有散乱局面。项目建成后，不仅可以改善村民居住环境，还可通过中小企业孵化园建设，进一步培育支柱产业，提高土地利用效率，为经济发展释放更广阔空间，进一步优化产业功能布局，推动企业转型升级、产业园区提档升级。